LE GARIBALDI
Saint-Ouen (93)
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4T. 2024
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386 000€
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Le programme
Changez de vie, sans quitter le Grand Paris
Située sur la rive droite de la Seine, en lisière du 18e arrondissement, Saint-Ouen-sur-Seine affiche unevitalité sans faille. Célèbre pour son marché aux puces, incontournable lieu de convivialité, la ville séduit par son atmosphère de quartier-village.
Être Audonien, c’est avant tout s’épanouir au coeur d’un environnement empreint d’authenticité. C’est faire ses courses à pied au coin de la rue, s’évader à la Commune Image, haut-lieu du cinéma indépendant, faire des renco
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ntres dans l’un des nombreux cafés à la mode et se laisser surprendre par la ville!
Située au coeur du centre ville, la nouvelle résidence de CFD Immobilier « Le Garibaldi » s’installe au calme du quartier Garibaldi, à quelques minutes à pied de 3 métros (lignes 13,14 et RER C).
Une résidence intimiste
Une résidence intimiste
La résidence « Le Garibaldi » est constituée de seulement 24 appartements aux belles hauteurs sous plafond accentuant la sensation d’espace et de volume et dont les généreuses surfaces vont de 44 m2 à 112 m2.
Les appartements de 4 et 5 pièces sont tous traversants, ce qui facilite la ventilation naturelle intérieure et le confort thermique.
Balcons, terrasses à ciel ouvert, coeur d’îlot paysager avec jardin bordé de haies de charmilles… Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours et vivre aussi bien dedans que dehors.
Le bâtiment, clos et sécurisé, encadre un jardin paysager en cœur d’ilot.
Une architecture élégante et contemporaine
Imaginée par l’agence d’architecture Palissad, la résidence "Le Garibaldi" s’inscrit dans une approche contemporaine de l’habitat. Avec ses façades en briques, de couleur blanche, rouge ou gris anthracite, percées de larges ouvertures vitrées garantissant une excellente luminosité, elle rend hommage au style industriel, devenu un véritable mouvement de l’aménagement et du design. En retrait de la rue Alexandre Dumas, préservé des bruissements de la ville, un jardin arboré et engazonné offre aux habitants la vue sur un bel espace naturel dédié aux appartements du rez-de-jardin.
Des intérieurs lumineux dédiés au bien être
Les logements, déclinés du 2 au 5 pièces, conjuguent luminosité, fonctionnalité et élégance. Les grandes baies vitrées invitent le soleil à entrer dans des pièces spacieuces. Pour certains intérieurs une double exposition accentue encore la luminosité. Tous les logements donnant sur le jardin paysager sont prolongés de balcons ou de terrasses. Au dernier étage l’attique offre deux très beaux appartements dotés de rooftops pour vivre « à l’extérieur comme à l’intérieur » tout en appréciant de jolies vues dégagées.
Standing
- Menuiserie Alu avec double vitrage
- Chape isophonique
- Parquet chêne massif ou carrelage dans tout l’appartement
- Faïence murale sur tous les murs de la SDB jusqu’à 2 m de haut
- Sèche serviettes dans SDB et SDE
- WC suspendus
Sécurité
- Résidence avec accès protégé par digicode et visiophone
- Commande par clé ou digicode pour accès au sous-sol
- Porte palière sécurisée avec serrure de sécurité 5 points
- Volets roulants électriques
Qualité de vie
- Jardin intérieur
- Belles hauteurs sous plafond ( 2.80m)
- De magnifiques rooftops plein ciel au dernier étage
- Larges baies vitrées
- Doubles expositions
- Chauffage collectif
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Parking 1 niveau en sous-sol
- Grands locaux vélos sécurisés
Le quartier